Ново-Переделкино · Мещерский парк
ЖК «Мещерский 1»
Камерный дом в сосновом бору Мещерского парка: квартиры, пентхаусы и двухуровневые виллы с садами, а по соседству, через крытую галерею, — отель 5* со СПА, бассейном и рестораном. Пришлём планировки и поможем выбрать резиденцию.
ЖК «Мещерский 1» — дом в сосновом бору
«Мещерский 1» строится в Москве, в районе Ново-Переделкино, на 7-й улице Лазенки — там, где жилые кварталы упираются в сосны Мещерского парка. Это не квартал из десятка корпусов, а один дом рядом с парк-отелем.
По данным застройщика, в доме 7 этажей и 5 секций, а всего 105 резиденций: 88 квартир, 5 пентхаусов и 12 двухуровневых вилл. На этаже — от трёх до шести резиденций: дом скорее клубный, чем многоквартирный.
Застройщик по документам — ООО СЗ «СПК-М», девелопер — «СОЛЬ девелопмент», компания, которая строит гостиницы. Проект она относит к премиум-классу: дом и отель 5* проектируются вместе, поэтому приватная жизнь в доме соседствует с сервисом пятизвёздочного отеля.
Архитектура — бюро «Фронтархитектура», ландшафт — SCAPE. Фасады собраны из клинкерного кирпича ручной формовки, дуба и бронзовых поясов между этажами, углы дома скруглены, и объём не спорит с соснами, а уходит между ними ярусами террас.
Двор без машин и отель 5* по соседству
Территория комплекса, по данным застройщика, занимает 8,62 га. Она закрыта и отдана пешеходам: во дворе остаются дорожки, сосны и сады вилл нижнего уровня, а автомобили уходят под землю.
Подземный паркинг, по данным застройщика, рассчитан на 174 машино-места трёх размеров — S, L и XL, есть и закрытые боксы. Из паркинга лифты поднимаются прямо в дом; на подземном уровне — кладовые, велокомната и мойка.
Отель 5* стоит рядом с домом и соединён с ним крытой галереей, так что до СПА можно дойти, не выходя на улицу. По данным застройщика, в СПА будут хаммам, травяная баня и снежная комната, у отеля — бассейн под открытым небом и отдельный ресторан. Для жителей это не курорт на выходные, а повседневная часть дома.
Квартиры, пентхаусы и виллы в ЖК «Мещерский 1»
Дом рассчитан на просторные резиденции: по данным застройщика, средняя площадь — 171 м². Квартиры — от 56 до 240 м², с одной–четырьмя спальнями, мастер-блоками и отдельными постирочными; террасы у них от 5 до 148 м².
Пентхаусы занимают верхний этаж: по данным застройщика, 394–559 м², потолки 4,5 м и террасы от 77 до 153 м². Двухуровневые виллы, тоже по данным застройщика, начинаются с нижнего уровня: 226–807 м², свой вход, сад и патио, второй свет высотой до 8 м.
Высота этажа — 3,5 м, окна в пол поднимаются до 2,6 м, по данным застройщика. Бор при такой высоте виден из глубины комнаты, а не только с подоконника.
В буклете застройщика показаны три характерные планировки: квартира с тремя спальнями и гостиной в скруглённом углу дома, пентхаус с террасами по двум сторонам и вилла в двух уровнях, где гостиная первого этажа выходит в сад. Листы — в блоке ниже, чёткие пришлём по запросу.
Квартиры — для тех, кому нужна городская прописка без городского шума; пентхаусы раскрываются большими террасами на верхнем этаже; виллы живут на земле. Сравнить форматы удобнее по планировкам — пришлём листы и подскажем, какой подходит семье.
Квартиры
Одна–четыре спальни, мастер-блоки, постирочные и террасы; окна в пол на бор.
Пентхаусы
Верхний этаж дома: высокие потолки и большие террасы на уровне крон.
Двухуровневые виллы
Нижний уровень: свой вход, сад и патио, гостиная со вторым светом.
Планировки в ЖК «Мещерский 1»
Квартира с тремя спальнями, пентхаус верхнего этажа и вилла в двух уровнях — листы из буклета застройщика. Чёткие планировки с площадями комнат и подбор по этажу и виду пришлём по запросу.
Квартира, три спальниПланировка застройщика 
ПентхаусПланировка застройщика 
Вилла в двух уровняхПланировка застройщика
Мещерский парк и Переделкино
Мещерский парк, по данным застройщика, занимает 500 га: сосновый бор, пруды, лыжня зимой и велокольцо летом. Прокат — у выхода в парк, так что утренняя пробежка начинается не с поездки, а с тропинки.
Соседнее Переделкино — писательский посёлок, где жил и работал Борис Пастернак. Его дом-музей в ≈ 17 мин пешком от «Мещерского 1»: прогулка выходного дня, а не поездка за город.
Ближе к дому — бывшее село Лукино, ставшее частью Переделкина. Его храм Преображения Господня — в ≈ 12 мин пешком.
Узнаваемый силуэт района с яркими куполами — собор Игоря Черниговского, до него ≈ 14 мин пешком.
ЖК «Мещерский 1» на карте: МЦД-4 и метро
Адрес — Москва, ЗАО, район Ново-Переделкино, 7-я улица Лазенки, участок 14. Ближайшая станция — МЦД-4 «Переделкино», ≈ 15 мин пешком от дома.
Дом стоит на границе: со стороны улицы — обжитой городской район, со стороны двора — сосны Мещерского парка.
Поезда четвёртого диаметра в одну сторону уходят к Апрелевке, в другую — через Киевский вокзал и дальше через центр города, так что в деловые районы удобно ездить без машины.
Метро — две станции Солнцевской линии. Вход на «Боровское шоссе» примерно в 2,2 км по прямой.
Станция «Новопеределкино» — примерно в 2,6 км по прямой, это второй вариант для тех, кто едет на метро.
Адрес
7-я улица Лазенки, участок 14
- МЦД-4 «Переделкино»≈ 15 мин пешком
- Метро «Боровское шоссе»≈ 2,2 км по прямой
- Метро «Новопеределкино»≈ 2,6 км по прямой
- Храм Преображения Господня≈ 12 мин пешком
- Собор Игоря Черниговского≈ 14 мин пешком
- Дом-музей Пастернака≈ 17 мин пешком
Как купить квартиру в ЖК «Мещерский 1»
Стоимость резиденции зависит от формата, этажа, стороны света и террасы. Условия застройщик сообщает по запросу — мы запросим их под вашу задачу и пришлём вместе с планировками.
Строящееся жильё в Москве продаётся по договору участия в долевом строительстве: деньги покупателя хранятся на эскроу-счёте в банке и переходят застройщику только после ввода дома в эксплуатацию. Договор заключается после публикации проектной декларации.
В подборку входят планировки с площадями комнат, сравнение форматов по террасам и высоте потолков и ответы застройщика по условиям покупки. Присылаем её в день обращения.
Мы помогаем выбрать между квартирой, пентхаусом и виллой: сравниваем планировки, этажи, террасы и виды, подсказываем, какие лоты подходят под семью и образ жизни, и держим в курсе, когда у проекта меняются условия.
Этапы проекта
Участок на 7-й улице Лазенки, по сообщениям СМИ, был продан на торгах в 2022 году; с тех пор дом и отель проектировались вместе, одним ансамблем.
В конце октября 2026 года отраслевые СМИ сообщили о разрешении на строительство. Проектная декларация в единой информационной системе жилищного строительства ещё не опубликована: когда она выйдет, мы сверим с ней этажность, площади и состав дома и обновим страницу.
Следить за стадией проекта самостоятельно не обязательно: оставьте заявку, и мы сообщим о публикации декларации и об изменениях в составе дома и условиях покупки.
Вопросы о ЖК «Мещерский 1»
Где находится ЖК «Мещерский 1»?
В Москве, в ЗАО, в районе Ново-Переделкино, на 7-й улице Лазенки у Мещерского парка. Ближайшая станция — МЦД-4 «Переделкино», ≈ 15 мин пешком.
«Мещерский 1» и «Мещерский лес» — один проект?
Нет. «Мещерский 1» — камерный дом при парк-отеле на 7-й улице Лазенки в Ново-Переделкино. Жилой комплекс с похожим названием в Солнцево — другой проект другого застройщика, с другим адресом и форматом.
Кто застройщик?
Застройщик по документам — ООО СЗ «СПК-М», девелопер — «СОЛЬ девелопмент», гостиничный девелопер. Сайт независимый и застройщика не представляет.
Какие площади у квартир, пентхаусов и вилл?
По данным застройщика, квартиры — 56–240 м², пентхаусы на верхнем этаже — 394–559 м², двухуровневые виллы — 226–807 м². Чёткие планировки с площадями комнат пришлём по запросу.
Есть ли у резиденций террасы?
Да. По данным застройщика, террасы у квартир — от 5 до 148 м², у пентхаусов — от 77 до 153 м², а у двухуровневых вилл — свой сад с патио и отдельный вход.
Виллы в «Мещерском 1» — это таунхаусы?
Застройщик называет их двухуровневыми виллами, иногда — таунхаусами. По данным застройщика, в доме 12 двухуровневых вилл: они занимают нижний уровень, площадь — 226–807 м², у каждой свой вход, сад и патио.
Сколько стоят квартиры?
Стоимость зависит от формата, этажа и вида, застройщик сообщает её по запросу. Оставьте заявку — пришлём актуальные условия вместе с планировкой.
Когда дом будет готов?
Срок появится в проектной декларации. Пока документ не опубликован, мы не называем дат, чтобы не вводить в заблуждение; как только он выйдет, обновим страницу и сообщим тем, кто оставил заявку.
Подобрать резиденцию в «Мещерском 1»
Оставьте имя и телефон — пришлём планировки квартир, пентхаусов и вилл и расскажем, как устроена покупка.